4000万円の家＝4000万円の資産ではない？

こんにちは、広報の中野です。

家を建てようか。

それとも、

このまま賃貸で暮らそうか。

迷っている方に、
ぜひ考えてほしいことがあります！

よく、

「持ち家は資産になる」

と言われます。

逆に、

「住宅ローンを組んだ瞬間、負債になる」

という意見もありますよね。

では、結局どちらが正しいのか。

結論から言うと、
家は資産にもなるし、負債にもなる可能性があります。

その違いを大きく左右するのが、
「土地」と「建物」です。

家が資産になるかを左右する「土地」

まず重要なのが土地です。

例えば、

• 駅へのアクセスが良い
• 買い物や通勤に便利
• 暮らしやすい環境
• 将来的にも需要が見込める

こうした土地は、
将来売却するときにも、
価値が残りやすい傾向があります。

土地を選ぶときは、

「今住みやすいか」だけでなく、
「30年後も選ばれる場所か」

という視点も大切です。

建物は古くなったら価値がなくなる？

建物は築年数とともに、
一般的に評価が下がっていきます。

だからこそ、

これからの家づくりでは、
「30年後も住みたい家か？」
という視点が重要です。

例えば、

• 耐震性能が高い
• 断熱、気密性能が高い
• きちんとメンテナンスされている
• 年月が経っても愛せるデザイン

こうした住宅なら、
長く快適に暮らせるだけではなく、
将来売却するときの評価にもつながります。

4000万円の家＝4000万円の資産ではない

ここは、
家を建てる前に知っておきたいポイントです。

4000万円の家を建てたからといって、

4000万円の資産を持った

という単純な話ではありません。

• 住宅ローンの金利
• 固定資産税
• 将来の修繕費

こうした費用もかかります。

だから、

「いくらで建てられるか」だけでなく、
住んでからどれくらいお金がかかるのか

まで考えることが大切です。

今は「子どものため」だけに家を建てる時代ではない

最近では、

一人暮らしで家を建てたり、
子どもを持たないご夫婦が、
二人暮らしのために家を建てるケースもあります。

• 趣味を楽しむ
• ペットと暮らす
• 庭でゆっくり過ごす
• 友人を招く
• 家族との時間を楽しむ

家＝子育てのためだけのものではありません。

自分の「こう暮らしたい」を
形にできることも、
持ち家の大きな価値です。

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最近では、
DINKs世帯など、夫婦二人で家を建てる方も増えています。

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大きさを求めるのではなく、
趣味や好きな時間を大切にした住まいです。

平屋なのに階段がある！？

そんなところにも注目して、
ご夫婦二人の家づくりを考えている方は、

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家を買うタイミングは？

家を買うタイミングに、
全員共通の正解はありません。

もちろん、
無理のない資金計画は大前提。

そのうえで、

「この場所で、こんな暮らしがしたい」

と思えた時も、
家づくりを考えるタイミングです。

今の時間は、
あとから買い戻すことができません。

よくある質問

Q1.持ち家と賃貸はどっちが得？

住む期間や立地、住宅ローンなどによって変わります。
長く同じ場所で暮らすなら、持ち家も有力な選択です。

Q2.一人暮らしでも家を建てるメリットは？

趣味や仕事、ペットなど、
自分の暮らしに合わせた住環境をつくれることが大きな魅力です。

Q3.30年後も価値が残る家とは？

立地だけでなく、耐震・断熱などの性能、
メンテナンス性、長く愛せるデザインも大切です。

まとめ

家は、
必ず資産になるわけではありません。

だからこそ、

30年後、この家に何が残るのか。

そこまで考えて建てることが大切です。

家族と暮らす家でもいい。

ご夫婦二人で楽しむ家でもいい。

一人で好きなことに没頭する家でもいい。

誰と暮らすかではなく、
そこで、どう暮らしたいか。

その暮らしを自分でつくれることも、
家を持つ大きな価値だと思います。